השקעה בבטומי בשנת 2023

מערכת סלב

בטומי – עיר פורצת דרך שבולטת במגוון יתרונות, והתפתחותה המהירה מובילה לקראת השקעה חפוזה בדירות בעיר. במהלך הארבע שנים האחרונות, ניתן לרשום עלייה מדהימה של 20% במחירי הנדל”ן בבטומי מדי שנה, יחד עם צמיחה תעשייתית משמעותית.

לפני שאתם רצים להשקיע ולקנות דירה בבטומי מומלץ שתכירו קצת את בטומי :

דמוגרפיה

בטומי היא עיר חוף במחוז אג’רה, בדרום-מערב גאורגיה, על חופי הים השחור. הנה כמה פרטים גאוגרפיים ודמוגרפיים עיקריים על בטומי:

  1. מיקום: בטומי שוכנת לחופי הים השחור, והיא המרכז המנהלי של מחוז אג’רה.
  2. אוכלוסייה: כוללת כ-154,000 תושבים (נכון לנתונים של שנות ה-2020).
  3. אתניות ושפות: האוכלוסייה בבטומי מורכבת בעיקר מגאורגים, עם מיעוטים של ארמנים, רוסים, ועוד. השפה הרשמית היא הגאורגית, אך שפות כמו רוסית וארמנית נפוצות גם הן.
  4. כלכלה ותיירות: בטומי היא מרכז תיירותי חשוב, עם בתי מלון, חופים ואטרקציות תיירותיות. העיר מתהדרת בנמל ים ובקזינואים, והיא מושכת תיירים מרחבי העולם.
  5. היסטוריה ותרבות: בטומי ידועה בארכיטקטורתה הייחודית ובפארקים היפים. העיר מתהדרת בעיצוב אורבני מודרני עם טיח של עבר היסטורי עשיר.
  6. אקלים: בטומי נהנית מאקלים סובטרופי רטוב, עם קיצים חמים ולחים וחורפים קרירים ולחים.
 
 

אתרים חשובים בבוטומי:

  1. בוטניקה פארק בבטומי (Batumi Botanical Garden): אחד מהגנים הבוטניים הגדולים והייחודיים בעולם, עם מגוון רחב של צמחיה מכל העולם.
  2. אלפבית הגאורגי הענק (Batumi Alphabet Tower): מגדל מרשים המייצג את האלפבית הגאורגי, סמל לגאווה הלאומית והתרבותית.
  3. גלגל הענק בבטומי (Batumi Ferris Wheel): ממוקם על חופי הים השחור, מציע נוף פנורמי של העיר והחוף.
  4. כיכר אירופה (Europe Square): מרכז תרבותי וכיכר ציבורית מרכזית בעיר, המאופיינת בארכיטקטורה יפה.
  5. פסל אלי ונינו (Ali and Nino Statue): פסל דינמי ומרהיב המייצג את סיפור האהבה של אלי ונינו, סמל לפגישה של המזרח והמערב.
  6. נמל בטומי (Port of Batumi): נמל ים חשוב וסמל לקישור הכלכלי של בטומי עם העולם.
  7. ארמון מירקל פארק (Miracle Park): פארק יפהפה על חוף הים, מלא בפסלים ואתרים מעניינים.
  8. בית הכנסת הגדול של בטומי (Batumi Great Synagogue): מרכז יהודי היסטורי ומרשים.
  9. פסל נפטון (Neptune Fountain): פסל מרשים הממוקם במרכז העיר.
  10. מוזיאון הארכיאולוגיה בבטומי (Batumi Archaeological Museum): מציע מבט לתולדות האזור וממצאים ארכיאולוגיים.
 

האתרים הללו משקפים את העושר התרבותי, ההיסטורי והטבעי של בטומי והם מציעים חוויה מגוונת לתיירים.

שילטון בבטומי

בטומי, מנוהלת על ידי שילטון מקומי המתואם עם הממשל המרכזי של גאורגיה. הנה תיאור כללי של השילטון בעיר:

  1. ממשל מקומי: בבטומי יש מועצה מקומית וראש עיריה, שנבחרים על ידי תושבי העיר. המועצה המקומית אחראית על קבלת החלטות בנושאים מקומיים ועל תכנון העיר.
  2. קשר לממשל המרכזי: בטומי והמחוז שלה, אג’רה, נמצאים תחת ריבונות הממשל המרכזי של גאורגיה. יחסים בין השילטון המקומי והממשל המרכזי יכולים להיות מורכבים, תלויים במדיניות הממשלה ובצורכים המקומיים.
  3. מערכת שיפוטית: בבטומי, כמו בשאר חלקי גאורגיה, פועלת מערכת שיפוטית שתלויה במערכת המשפט המרכזית של המדינה.
  4. אוטונומיה מקומית: למרות שבטומי חלק מגאורגיה, יש לה מסוימת מידה של אוטונומיה מקומית, מה שמאפשר לה לטפל בעניינים ייחודיים לאזור.
  5. תכנון עירוני ופיתוח: השילטון המקומי אחראי גם על תכנון עירוני, פיתוח תשתיות ושירותים ציבוריים בעיר.
 

באופן כללי, השילטון בבטומי עובד לשמור על האינטרסים המקומיים תוך שמירה על קשר עם הממשלה המרכזית בגאורגיה ומתמודד עם האתגרים הייחודיים של העיר כמרכז תיירותי וכלכלי.

בטומי היא עיר פופולרית לבילוי ותיירות, והיא גם נחשבת למרכז חשוב לפיתוח כלכלי ותרבותי בגאורגיה.

השקעה בדירות בבטומי היא תופעה בלתי רגילה, שמסבירה את הפרטים המדהימים האלו. ברקע התפתחות כלכלית ותיירותית, דרישה למגורים באזור מתרקמת. המעמד התיירותי של בטומי עולה משנה לשנה, מעורר עניין רב מצד משקיעים עולמיים שמחפשים להשקיע בנדל”ן בעיר זו.

המציאות המופלאה בבטומי מצויה לא רק במחירי הדירות, אלא גם בתשתית העירונית שמתפשטת ומשתפשפת באופן יומיומי. נתיבי התחבורה המתקדמים, הפארקים הירוקים והשטחים המרובעים מבטיחים את נוחות המגורים והחיים היומיומיים.

לא רק הנדל”ן עולה, אלא גם העבודה בבטומי מתפתחת בקצב מהיר. השקעה ניכרת בתחום התעשייה והעסקים, ומשקיעים מתעניינים מכל רחבי העולם מביאים את התשוקה העסקית הכלכלית והאפשרויות המצויות בעיר. במקביל, גם חברות טכנולוגיה מתרכזות ומשקיעות בחשיבה חדשנית ופתרונות דיגיטליים, הופכות את בטומי למרכז חדשנות ופיתוח.

ההתפתחות המהירה והשקעה המרובה במגוון תחומים בבטומי יוצרים סביבה אידיאלית לכל מי שמחפש מקום ייחודי למגורים או להשקעה. הפוטנציאל הכלכלי והחוויות החיים בעיר מובילים למציאת פרויקטים מרתקים וליצירת חיבור עמוק עם הסביבה המקומית.

עם קצב התפתחות כזה, כל הדרך נראית פתוחה להשקעה מוצלחת בבטומי.

קבלו גם מדריך קצר שיעזור לכם להבין איך לרכוש דירה בבטומי:

צעד 1: חקירה ומחקר

  • הבנת השוק המקומי: חקרו את שוק הנדל”ן בבטומי. כלולים מגמות עליות וירידות במחירים, אזורים פופולריים, ועתיד הפיתוח בעיר.
  • חוקים ותקנות מקומיים: למדו על חוקי הנדל”ן וההשקעה בגאורגיה. זה כולל מיסים, תהליכי רכישה, והגבלות לזרים.

צעד 2: תכנון כלכלי

  • תקציב ומימון: קבעו את התקציב שלכם. בדקו אם תזדקקו למימון ואיזה אפשרויות מימון זמינות לזרים בגאורגיה.
  • חישוב תשואה: ערכו חישוב של התשואה הצפויה, כולל הכנסות משכירות ועלות תחזוקה.

צעד 3: ייעוץ מקצועי

  • פנייה ליועץ נדל”ן: מומלץ להיעזר ביועץ נדל”ן מקומי או ברוקר שמכיר את שוק הנדל”ן בבטומי.
  • עורך דין: עבדו עם עורך דין שמתמחה בנדל”ן בינלאומי ו/או גאורגי כדי להבטיח שהעסקה תתבצע לפי החוק.

צעד 4: בחירת נכס

  • סיור בנכסים: ביקרו בבטומי כדי לראות נכסים ולהרגיש את האזורים שונים.
  • הערכת נכס: שקלו את פוטנציאל ההשקעה של כל נכס, כולל מיקום, מצב הנכס, ופוטנציאל שכירות.

צעד 5: רכישה וניהול

ביצוע העסקה: השלימו את כל הניירת הנדרשת ובצע.

רשימת בנקים מובילים בגאורגיה:

TBC Bank – אחד מהבנקים הגדולים והוותיקים בגאורגיה, מציע מגוון שירותים בנקאיים ללקוחות פרטיים ועסקיים.

https://www.tbcbank.ge/web/en/internet-banking

Bank of Georgia – בנק גדול נוסף, מציע שירותים רחבים ומחזיק ברשת סניפים נרחבת ברחבי המדינה.

https://bankofgeorgia.ge/ka/retail

Liberty Bank – מהבנקים המובילים בגאורגיה, ידוע בשירותיו האישיים והעסקיים.

https://www.libertybank.ge/en/

TeraBank – בנק שהתמקד בעסקים קטנים ובינוניים, ומציע מגוון שירותים בנקאיים.

https://www.terabank.ge/ge/retail

ProCredit Bank –  חלק מקבוצת בנקים בינלאומית, מתמקד במתן שירותים לעסקים קטנים ובינוניים.

https://www.procreditbank.ge/

*שימו לב שהמידע הזה עלול להשתנות עם הזמן, ולכן כדאי לבדוק את המצב הנוכחי והדירוגים האחרונים של הבנקים בגאורגיה.

רשימת משרדי עו״ד מובילים בגאורגיה לשנת 2024 

  • King & Spalding LLP: מתמחה בליטיגציה, עניינים חוקתיים ועסקאות.
  • Alston & Bird: מציע שירותים בתחומים כמו בריאות, פרטיות, נדל”ן ומס.
  • Jones Day: ידוע בעבודתו בתחומי האנטיטראסט, תביעות ערעור, שוק ההון ועוד.
  • Bondurant Mixson & Elmore LLP: מתמחה בליטיגציה מסחרית.
  • Kilpatrick Townsend & Stockton LLP: מוביל בתחום זכויות קניין רוחני.
  • Troutman Pepper: משלב בין משרדים באטלנטה ופילדלפיה, מתמחה במגוון תחומים.
  • Eversheds Sutherland LLP: מתמקד בתחומי מס, אנרגיה, שירותים פיננסיים ועוד.
  • Greenberg Traurig, LLP: עובד בתחומים רבים כולל פיננסים, זכויות קניין רוחני ועוד.
  • Paul Hastings LLP: מתמקד במנטורינג עורכי דין צעירים וקידום קריירה.
  • Dentons: מציע הזדמנויות רבות לקידום בתחומים שונים.
  • The Church Law Firm, LLC: מתמקד בפלילי ומשפט חוקתי.
  • The Angell Law Firm, LLC: מתמקד בפציעות אישיות.
 
5 משרדי רואה חשבון המובילים בגאורגיה: 
 

Bookkeeping.ge – מספק שירותי חשבונאות מובילים עם מגוון רחב של פתרונות פיננסיים לעסקים מכל הגדלים, כולל ניהול ספרים וניהול פיננסי. 

TPSolution – מציע שירותי ספרות, הכנה והגשת דוחות מס, וייעוץ מס, תוך שימוש בתוכנה מיוחדת לניהול פעולות עסקיות. 

Moore Georgia – מספק שירותים רחבי היקף כולל ביקורת, אישורים, חשבונאות, ניהול עסקי חיצוני, ייעוץ מס ועוד, עם מטרה לעזור ללקוחות להרחיב את עסקיהם. 

ECOVIS Georgia – מתמחה בשירותי חשבונאות חיצוניים, ומבטיח את יעילות החשבונאות והתאמה לתקנים בינלאומיים ולדרישות החוק המקומיות. 

Kudos Georgia – מציע מגוון רחב של שירותי חשבונאות והוא חבר מלא ברשת השירותים המקצועית הבינלאומית.

 “Kudos International Network”, רשום ברשימת משרדי הביקורת של השירות לניהול חשבונאות, דיווח וביקורת. משרדים אלו מספקים שירותים מגוונים כולל חשבונאות, ספרות, ייעוץ מס וביקורת.

 
 דירות מומלצות להשקעה בבטומי ? – 5 פרויקים ״דירות נופש״ ששווה לכם לבדוק להשקעה בבטומי:

 בטומי מצטיירת כאופציה מפתה עבור רבים. בטומי, עיר הנופש הגדולה והפופולרית בחופי הים השחור, הפכה למגנט למשקיעים מכל העולם להלן כמה פרויקטים מומלצים בבטומי:
 

Ocean View Residences – מתחם דירות חדש עם נוף מרהיב לים השחור, המציע מגוון רחב של מתקנים כמו בריכת שחייה, גינות פרטיות וגישה ישירה לחוף. הפרויקט מושך השקעות בזכות המיקום המושלם והאיכות הגבוהה של הבנייה. 

טווח מחירים – 30 עד 100 אלף דולר

מיקום – מרכז העיר

Green Boulevard Complex – פרויקט מעורב המשלב דיור, מסחר ומשרדים, ממוקם לאורך אחד מהבולווארדים המרכזיים בבטומי. זהו מיזם ירוק המעודד תחבורה ציבורית ואורח חיים בריא, ומציע פוטנציאל גבוה להשכרה. 

Batumi Art & Culture Residence – בניין מגורים בעל עיצוב אדריכלי ייחודי המתמקד באמנים ויוצרים, כולל סטודיואות ומרחבים לתצוגות. הפרויקט נועד ליצור קהילה תוססת ומעוררת השראה, והוא נחשב להשקעה מצוינת למי שמחפש נכס עם זהות מיוחדת. 

The Marina Towers – מגדלי יוקרה הנמצאים בקרבת המרינה של בטומי, מציעים דירות עם נופים פנורמיים של הים וההרים הסובבים. המתחם כולל מתקני ספא, חדר כושר ובריכה אינפיניטי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי מאוד למשקיעים המחפשים נדל”ן פרימיום. 

Tech Park Apartments – פרויקט הממוקם בקרבת פארק הטכנולוגיה של בטומי, מושך צעירים מקצועיים וסטארט-אפים. דירות מודרניות עם גישה לשטחי עבודה משותפים, אולמות כנסים ומתקני רווחה, מציע פוטנציאל רב להשכרה ולהצמחה עתידית של ערכו של הנכס.



עלו לאחרונה

בטומי – עיר פורצת דרך שבולטת במגוון יתרונות, והתפתחותה המהירה מובילה לקראת השקעה חפוזה בדירות..
הבינה המלאכותית שמכה גלים- מבוטים למסחר, בניית תוכניות עסקיות ועד לכתיבת תכנים מקצועיים…נראה שמצאנו לנו..
ארה”ב עושה ל-‘ריפל’ “חיים קשים” והשמועות מספרות כי ‘ריפל’ מתכוונת ‘לעבור דירה’ ולהגר לאירופה. אם..
בינאנס עושה זאת שוב- עננה של שחיתות מרחפת מעל פלטפורמת המסחר הגדולה בעולם למטבעות קריפטוגרפיים...
נראה כי שניות ספורות לאחר ההצהרה של אפל על מכונית הקונספט החשמלית שלה, אילון מאסק..
טוען כתבות נוספות

ניוזלטר

רוצים לקרוא עוד מהמאמרים שלנו?

הרשמו לניוזלטר שלנו והשארו מעודכנים בכל הנושאים החמים בשוק!

להצטרפות לשידור ה-LIVE הקרוב בחינם השאירי פרטים כאן

הנני מאשר את תקנון האתר.

אני מאשר העברת הנתונים לצדדים שלישיים כגון (חברות / סוכנויות ביטוח) או לחילופין מאשר שירותי דיוור ישיר

לפרטים נוספים ויצירת קשר עם ליפז אלזון השאירו פרטים כאן בטופס

הנני מאשר את תקנון האתר.

אני מאשר העברת הנתונים לצדדים שלישיים כגון (חברות / סוכנויות ביטוח) או לחילופין מאשר שירותי דיוור ישיר

לפרטים נוספים ויצירת קשר עם ליפז אלזון השאירו פרטים כאן בטופס

הנני מאשר את תקנון האתר.

אני מאשר העברת הנתונים לצדדים שלישיים כגון (חברות / סוכנויות ביטוח) או לחילופין מאשר שירותי דיוור ישיר

מי אנחנו?


חברת בי פירסט בע”מ עוסקת בקישור בין צרכן לבין ספקי מוצרים ושירותים בעידן הדיגטלי. מטרת החברה להביא לך הצרכן את מיטב ההצעות למוצרים או לשירותים שאתה רוצה כדי שתבחר בחוכמה במוצר או בשירות המתאים עבורך.
אנו מכבדים את הפרטיות שלכם ומתחייבים להגן על הפרטיות של המתעניינים בשירותי החברה. מדיניות פרטיות זו מפרטת את הנהלים שלנו ביחס לאיסוף, שימוש וחשיפה של המידע שלכם באמצעות השימוש באתר שלנו ובאפליקציה שלנו (ביחד: “השירותים). מדיניות פרטיות זו היא חלק מהסכם הרישיון שימוש בדפי המידע ובאתר של החברה, אשר משולב במסמך זה. אנו ממליצים לכם לקרוא את מדיניות הפרטיות בעיון ולהשתמש בה בכדי לקבל החלטות מושכלות. על ידי השימוש בשירותים שלנו, אתם מסכימים לתנאים של מדיניות הפרטיות הזו, והמשך השימוש שלכם בשירותים מהווה את הסכמתכם המתמשכת למדיניות פרטיות זו כפי שתעודכן מפעם לפעם.
 

איזה מידע אנו אוספים עליכם?


אנחנו אוספים שני סוגים של מידע ונתונים מהמשתמשים שלנו:
סוג המידע הראשון – מידע בלתי מזוהה ושאינו ניתן לזיהוי המתייחס למשתמש(ים), אשר עשוי להיות ניתן להשגה או שנאסף על ידי השימוש של המשתמש בשירותים (“מידע שאינו איש”). אנחנו לא מודעים לזהות של המשתמש ממנו המידע הזה נאסף. מידע שאינו אישי כולל מידע על המכשיר שלכם, על תוכנה וחומרה מסוימות (לדוגמא, סוג הדפדפן ומערכת ההפעלה שהמכשיר שלכם משתמש בו, העדפת שפה, זמן גישה ושם הדומיין של אתר האינטרנט אשר ממנו קושרת לשירותים, וכו….
סוג שני של מידע  – הוא מידע המאפשר זיהוי אישי, דהיינו מידע שמזהה אדם פרטי, או אשר במאמץ סביר עשוי לזהות אדם פרטי (“המידע האישי”). המידע האישי אותו אנו אוספים באמצעות השירותים שלנו כולל מידע אשר מוגש ישירות על ידי המשתמש, כגון: מספר טלפון; שם מלא; כתובת דואר אלקטרוני; כתובת מגורים; מספר זהות; חתימה; ומידע כספי אחר שייתכן שנצטרך על מנת לספק את השירותים שלנו (לדוגמא, פרטים לגבי ההכנסה השנתית שלך, ניסיון בהשקעות, וכו
אנו עשויים גם לאסוף מידע אישי מהמכשיר שלך (לדוגמא, נתוני מיקום גאוגרפיים, כתובת IP כתובת) ומידע על הפעילות שלך בשירותים (לדוגמא, עמודים שנצפו, גלישה באינטרנט, קליקים, פעולות, וכו.. ;)

איך אנחנו משתמשים במידע שאנו אוספים

אנו משתמשים ומשתפים את המידע האישי בדרכים המתוארים במדיניות פרטיות זו. המידע האישי ייחשף לצד שלישי רק במידה הנדרשת לצורך המסוים שלכם לקבל הצעות למוצר או שירות לפי העדפות שציינתם, כפי שנקבע במדיניות פרטיות זו, ובמקרה כזה אנו דורשים מהצד השלישי הרלוונטי להסכים לעבד את המידע הזה בהתאם למדיניות הפרטיות שלנו ולהציע לכם מוצרים ושירותים לפי העדפותיכם.
המידע האישי שלכם יועבר לצד שלישי רק במידה ותאשרו לנו להעבירו לידי צד שלישי.
עם מי אנחנו חולקים את המידע שאנו אוספים?
אנו עשויים להעביר או לחשוף את המידע האישי לקבלני משנה או לספקים או צדדים שלישיים אחרים שהם ספקי שירות אמינים או שותפים, אשר ממוקמים באזורים שונים ברחבי העולם, למטרת: (א) מתן הצעות למוצרים או שירותים לפי בקשתכם (ב)אחסון או עיבוד המידע הזה למעננו (למשל בשירותי מחשוב ענן) או כדי לסייע לנו עם הפעילות העסקית שלנו, כדי לאמת את הגישה שלכם ולספק ולשפר את השירותים שלנו; (ג) ביצוע מחקר, אבחון, ניתוח או מטרות סטטיסטיות; (ד) שיווק בדוא”ל, בהתאם למדיניות השיווק שלנו (ראה להלן תחת “שיווק”
כמו כן, אנו עשויים לחשוף למשתמשים הרשומים שלנו מידע אישי הנוגע למשתמשים אחרים, שמצטרפים לשירותים בעקבות המלצותיהם (למשל באמצעות מאפיין ה”שיתוף עם חבר” ;).
  המדיניות שלנו מתייחסת רק לשימוש ולחשיפה של המידע שאנו אוספים ממכם. במידה ותחשפו את הפרטים שלכם לצדדים אחרים באמצעות השירותים שלנו (למשל על ידי לחיצה על קישור לכל אתר אינטרנט אחר או מיקום אחר) או באמצעות אתרים אחרים ברחבי האינטרנט, כללים שונים עשויים לחול על השימוש או החשיפה של המידע שאתם תחשפו להם. חשוב לציין כי שירותי צד שלישי אלו עשויים להיות בעלי מדיניות פרטיות משל עצמם, ואנו ממליצים לכם לקרוא אותם בקפידה. הכללת קישור לאתר או שירות של צד שלישי אינה המלצה לגבי אותו אתר אינטרנט או שירות.
מבחינת האתר המידע האישי שלכם יועבר לצד שלישי רק במידה ותאשרו לנו להעבירו לידי צד שלישי, אולם לאחר העברתו השימוש במידע יעשה לפי תנאי השימוש של הצד השלישי.
  

שימוש  בעוגיות

הדף ו/או האתר שלנו משתמש בעוגיות. עוגייה היא קובץ המכיל מזהה (מחרוזת של אותיות ומספרים) שנשלח על ידי שרת אינטרנט לדפדפן אינטרנט ומאוחסן בדפדפן. אז, המזהה נשלח בחזרה לשרת בכל פעם שהדפדפן מבקש מהשרת להציג דף אינטרנט.
עוגיות יכולות להיות או עוגיות “עיקשות” או עוגיות “פעולה” (session): עוגייה עיקשת תאוחסן בדפדפן שלכם ותישאר בתוקף עד תאריך התפוגה שנקבע לה, אלא אם תימחק על ידי המשתמש לפני תאריך התפוגה; עוגיית פעולה, מאידך, תפוג בסוף זמן הגלישה הנוכחי שלכם, כשתסגרו את הדפדפן. השמות של העוגיות בהן אנחנו משתמשים באתר שלנו, והמטרות לשמן הן בשימוש, מפורטות מטה:
אנחנו משתמשים בשירותי Google Analytics ו-Adwords באתר שלנו כדי לזהות מחשב כשמשתמש {כללו את כל השימושים הקיימים לעוגיות באתר שלכם מבקר באתר / לעקוב אחרי משתמשים בזמן השימוש שלהם באתר / לאפשר לנו להשתמש בעגלת קניות באתר / לשפר את נוחות השימוש באתר / לנתח את השימוש באתר / לנהל את האתר / למנוע הונאה ולשפר את האבטחה של האתר / להתאים אישית את האתר לכל משתמש / להשתמש בפרסומות ממוקדות שעשויות לעניין במיוחד משתמשים מסוימים / תארו את המטרה/ות};

  • באינטרנט אקספלורר (גרסה 10) אתם יכולים לחסום עוגיות בעזרת הגדרות עקיפת הטיפול בעוגיות הזמינות באמצעות לחיצה על “כלים,” “אפשרויות אינטרנט,” “פרטיות,” ואז “מתקדם”;
  • בפיירפוקס (גרסה 24) אתם יכולים לחסום את כל העוגיות באמצעות לחיצה על “כלים,” “אפשרויות,” “פרטיות,” ובחירה של “השתמש בהגדרות מותאמות אישית עבור היסטוריה” מתוך התפריט הנפתח, ואז ביטול הזימון של “קבל עוגיות מאתרים”;
  • ובכרום (גרסה 29), אתם יכולים לחסום את כל העוגיות באמצעות כניסה לתפריט “התאמה אישית ובקרה,” ואז ללחוץ על “הגדרות,” “הצג הגדרות מתקדמות,” ו-“הגדרות תוכן,” ואז לבחור באפשרות “חסום אתרים מהגדרה של נתונים” תחת הכותרת “עוגיות.”

לחסימה של כל העוגיות תהיה השפעה שלילית על נוחות השימוש של אתרים רבים. אם תחסמו עוגיות, לא תוכלו להשתמש בכל האפשרויות שבאתר שלנו.
למחיקה של עוגיות תהיה השפעה שלילית על נוחות השימוש של אתרים רבים.

מדיניות שיפוי

הנך מתחייב לשפות את הנהלת החברה, עובדיה, מנהליה או מי מטעמה בגין כל נזק, הפסד, אבדן-רווח, תשלום או הוצאה שייגרמו להם – ובכלל זה שכ”ט עו”ד והוצאות משפט – עקב הפרת ו/או התנערות מתנאי שימוש אלה.
מדיניות לגבי הרשמה לרשימת התפוצה של החברה
ההרשמה לרשימת תפוצה של החברה מהווה הסכמה במעשה שלך כמשתמש ברשימה לקבל ולנהוג לפי תקנון זה, היות והנך נרשם לקהילה שמנהלת החברה ומעוניין בידע ובכלים שמוצעים בקהילה.
הצדדים מסכימים כי מילוי פרטיו של המשתמש בטופס ההרשמה לרשימת התפוצה של החברה (להלן: “ההרשמה”) מהווה הסכמה לקבל הודעות וחומרים מסוגים שונים מהחברה ובניהם מידע בנושא שיווק מוצרים ושירותים וכן התפתחות אישית והשגת מטרות שונות.
היות והמשתמש מעוניין בקבלת מידע מסוגים שונים מן החברה והוספת המילים פרסומת בכותרת המייל תקשה על כך, בשל סינון אוטומטי במערכות הדואר, מוסכם על הצדדים כי לא יחולו על ההודעות הדרישות לפי חוק התקשורת (בזק ושידורים), תשמ”ב-1982 (להלן : “חוק התקשורת“) לגבי ציון סוג המסר כגון: “פרסומת” או “תעמולה” או “תרומה” בהודעה הנשלחת. לאור הסכמת הצדדים כאמור החברה יהא רשאי לשלוח למשתמש הודעות בלא ציון סוג המסר.
הצדדים מסכימים כי לאחר ההרשמה בדף נחיתה ו/או באתר החברה, לא תהא החברה חייבת לציין בהודעות את כל פרטי המידע לגבי החברה המפורטים בחוק התקשורת לאור ההכרות והקשר בין הצדדים.
הצדדים מסכימים כי הודעות הכוללות מידע בלבד, אינן פרסומת לפי הגדרתה של פרסומת בחוק התקשורת לעניין שליחת דיוור כמותי. בהתאם להגדרה זו לא יהא המשתמש זכאי לפיצוי כלשהו בגין הודעות מידע בלבד שנשלחו אליו.

דרך ההסרה מרשימת תפוצה

הצדדים מסכימים כי למרות האמור בחוק התקשורת, דרך הסרת המשתמש מרשימת התפוצה תהא על ידי שימוש בקישור ההסרה שמופיע בהודעה, או על ידי שליחת הודעה המבקשת הסרה לכתובת החברה ולא על ידי שליחת הודעה בפקס או בדרך אחרת.
הצדדים מסכימים כי בשל הסכמת הצדדים לגבי דרך ההסרה מרשימת התפוצה, החברה לא יידרש להוסיף להודעות דואר ו/או להודעות טקסט את אפשרויות ההסרה הנוספות לפי חוק התקשורת.

הגבלת סכומי הפיצוי בהתאם לתקנון

הצדדים מסכימים כי המשתמש אינו זכאי לפיצוי העונשי לפי חוק התקשורת עבור אגירת הודעות בלא ליתן הודעה על הוצאתו מרשימת התפוצה, ולכן יהא זכאי אך ורק לפיצוי בסכום כולל של עד 2000 ₪ לגבי כל ההודעות שאגר בטרם בקש את הסרתו מרשימת התפוצה. הצדדים מסכימים כי הרשמה מצד המשתמש תוך התחזות לאדם אחר ומתן פרטים כוזבים מהווה הפרת פרטיות של החברה , וכן עבירה פלילית של התחזות והחברה  יהא זכאי לפיצוי כספי לפי הדין בגין הפרת הפרטיות.
הצדדים מסכימים כי במקרה של הרשמה מצד המשתמש תוך התחזות לאדם אחר, המשתמש לא יהא זכאי לפיצוי כספי על פי חוק התקשורת ו/או לפי חוק הגנת הפרטיות.
הצדדים מסכימים כי רשימת התפוצה בכל אמצעי אלקטרוני שונה כגון מספר סלולרי, כתובת ברשת פייסבוק או ברשת חברתית דומה אחרת, קבוצת וואטס אפ וכו’ הינה רשימה נפרדת מרשימת הדיוור במייל. המשתמש רשאי להפסיק לקבל מסרים ברשימה אחת ולהמשיך בשנייה. בהתאם בקשת הסרה מרשימה אחת אינה חלה על הרשימה השנייה ובמידה וברצון המשתמש להפסיק לקבל מסרים מהחברה יש לבצע הסרה מכל אחת משתי הרשימות בנפרד.
הנך מאשר, כי אף אם הנך סבור שלא נרשמת בעבר לרשימת התפוצה של או חלה טעות ופרטיך השתרבבו לרשימת תפוצה כזו או אחרת, או קיבלת דואר פרסומי מכל סיבה אחרת שהיא, הרי שכל מייל שתקבל ושלא תישלח התראה לחברה כנגד שליחתו בתוך שבועיים מהיום שבו נשלח אליך, או כל מייל שלא נפתח על ידך, יחשב כמייל אשר הוסכם על קבלתו וחל ויתור על כל תביעה ו/או טענה לגביו ואינו מהווה טרדה ו/או כל עוולה אחרת מבחינתך.
  

הגבלת האחריות לגבי הפרת חוק הפרטיות

המשתמש מסיר כל אחריות מהחברה לגבי ביצוע תקנות הגנת הפרטיות, ומתחייב שלא לדרוש פיצוי מכל סוג מהחברה עקב ישום חלקי או תקלות בישום התקנות שאינן פגיעה בפרטיות בזדון מכוון.
המשתמש מבין כי כל המידע והתכנים המוצגים על ידי החברה בכל אמצעי התקשורת כולל מוצרים וקורסים אינטרנטיים, תכנים במסגרת ליווי אישי, סדנאות, קורסים פרונטליים או כל שירות ומוצר אחר הינם תכנים כלליים בלבד, ובהתאם על המשתמש לבחור את המידע והתכנים המתאימים לגביו, ולהפעיל שיקול דעת בשימוש שיעשה במידע.
המשתמש מקבל עליו את מלוא האחריות לבחירת דרך הפעולה לפי המידע ולתוצאות בחירות אלה לגביו ולגבי צדדים שלישיים, ובהתאם לא יעלה כל טענה כלפיי החברה בעניין התכנים.
המשתמש מסיר מן החברה כל אחריות לדרך השימוש שיעשה המשתמש במידע ובתכנים, וכן מסיר מן החברה כל האחריות לתוצאות שימוש זה הן כלפיי המשתמש והן כלפי צדדים שלישיים.
המידע המשפטי המוצג על ידי החברה הוא מידע כללי בלבד וכל שימוש או הסתמכות עליו נעשה על אחריות המשתמש בלבד. אין המידע המשפטי ו/או הניהולי הכללי שמציג החברה תחליף ליעוץ מקצועי על ידי אנשי מקצוע כגון עורכי דין ו/או רואי חשבון, בכדי להתאים את הנאמר לנסיבות המיוחדות של המשתמש.

מדיניות הצגת תכנים מסחריים

הנהלת החברה עשויה להציב באתר תכנים מסחריים, כגון פרסומות ומודעות, הנמסרים לפרסום מטעמם של מפרסמים שונים, המבקשים להציע למכירה נכסים או שירותים. תכנים כאמור יכול שיהיו בטקסט, בתמונות או בקול.
הנהלת החברה לא תשא בכל אחריות לתכנים המסחריים שיפורסמו באתר מטעם צדדים שלישיים.
הנהלת החברה אינה כותבת, בודקת, מוודאת או עורכת את תוכן הפרסומים הללו או אמיתותם. האחריות היחידה לתכנים המסחריים ולכל תוצאה שתיגרם משימוש בהם או מהסתמכות עליהם חלה על המפרסמים.
כל עסקה שתיעשה בעקבות תכנים מסחריים המתפרסמים באתר תסוכם ישירות בינך לבין המפרסם. הנהלת החברה איננה צד לכל עיסקה כזו, והיא לא תישא באחריות לשירותים וטובין שיוצעו בתכנים המסחריים באתר או ירכשו באמצעותן.

מדיניות לגבי הצגת קישורים בדף או באתר

הנהלת החברה עשויה להציב באתר קישורים (לינקים) לעמודים שונים ברשת האינטרנט. הקישורים מאפשרים לך למצוא תכנים המתפרסמים ברשת האינטרנט.
תכנים אלו אינם מתפרסמים על ידי הנהלת החברה, או מטעמה והנהלת החברה איננה שולטת או מפקחת עליהם. העובדה שיש קישור לתכנים אלה אינו מעיד על הסכמת הנהלת החברה לתוכנם ואינו מהווה ערובה לאמינותם, לעדכניותם, לחוקיותם. הנהלת החברה אינה אחראית לתכנים שאליהם מוליכים הקישורים ואינה אחראית לכל תוצאה שתיגרם מהשימוש בהם או מהסתמכות עליהם.
הנהלת החברה איננה מתחייבת כי הקישורים שימצאו באתר יהיו תקינים ויובילו אותך אל אתר אינטרנט פעיל. הנהלת החברה רשאית להסיר מהאתר קישורים שנכללו בו בעבר, או להימנע מהוספת קישורים חדשים – הכל, לפי שיקול דעתה המוחלט.
  

שינויים בדף או באתר

הנהלת החברה תוכל לשנות מעת לעת את מבנה הדף ו/או האתר, מראהו ועיצובו, את היקפם וזמינותם של השירותים והתכנים בו ותהיה רשאית לשנות כל היבט אחר הכרוך באתר – והכל, בלא צורך להודיע לך על כך מראש. שינויים כאלה יבוצעו, בין השאר, בהתחשב באופי הדינאמי של האינטרנט ובשינויים הטכנולוגיים והאחרים המתרחשים בה. מטבעם, שינויים מסוג זה עלולים להיות כרוכים בתקלות או לעורר בתחילה אי-נוחות וכיו”ב. לא תהיה לך כל טענה, תביעה או דרישה כלפי הנהלת החברה בגין ביצוע שינויים כאמור או תקלות שיתרחשו אגב ביצועם.
הנהלת החברה רשאית להשעות מדי פעם את פעילות הדף ו/או האתר לשם תחזוקה, תיקון, שדרוג ושיפור השירות. הנהלת החברה תפעל כמיטב יכולתה לצמצם את פרקי הזמן שבמהלכם לא יהיה הדף ו/או האתר פעיל.

רוצים לבדוק אם גם אתם יכולים לקבל הלוואה כנגד נכס?

הנני מאשר את תקנון האתר.

אני מאשר העברת הנתונים לצדדים שלישיים כגון (חברות / סוכנויות ביטוח) או לחילופין מאשר שירותי דיוור ישיר

רוצים לבדוק אם גם אתם יכולים לנייד לקופת IRA בעלות דמי ניהול נמוכים יותר?

הנני מאשר את תקנון האתר.

אני מאשר העברת הנתונים לצדדים שלישיים כגון (חברות / סוכנויות ביטוח) או לחילופין מאשר שירותי דיוור ישיר
דילוג לתוכן