מה גרם ל-'בטומי' להפוך למקום עלייה לרגל של משקיעי נדל"ן בישראל ובעולם כולו ולהיחשב להשקעה הטובה ביותר לשנת 2020 ומדוע היא הולכת לרדת משולחן ההשקעות?
זמן קריאה 1.5 דק׳
בעלות השקעה מגוחכת של $29,000, לצד זינוק של למעלה 35% בתיירות המדינה (3,000,000 מתיירות המדינה בבטומי), עם שכר דירה מובטח וצפי עליית ערך הנכס של 19% תוך שנה מקבלת המפתח…אין זה פלא שמשקיעים ישראלים נוהרים ונלחמים בשיניים לשים ידם על דירת סטודיו ב-‘בטומי’ גיאורגיה.
![](https://www.seleb.co.il/wp-content/uploads/2020/09/כעיחגיחגעיח-1024x570.jpg)
איך עיר חוף בגיאורגיה הפכה תוך שנים ספורות למוקד תיירות עולמי? מי שביקר בה לפני שנים מספר וביקר בה כיום, יכול להעיד כי התקשה לזהות את העיר בה ביקר בעבר וצמיחתה של בטומי ממשיכה בימים אלה ממש אך הזדמנויות השקעות הנדל”ן האיכותיות, היוקרתיות והמשתלמות ביותר נעלמות ממפת ההשקעות של בטומי והיא תיסגרנה ב-דצמבר 2020 ולכן כדאי ואף חשוב לברר האם נותרו הזדמנויות השקעה בפרויקט הנחשק ביותר בבטומי שעומד להיסגר בסוף 2020.
לשיחת ייעוץ ראשונית, ללא עלות עם [שם יזם] ולברר איך גם אתם יכולים לקחת חלק מאפיק ההשקעה שהמוני ישראלים כבר נהרו להשקיע, אתם מוזמנים להשאיר פרטים ליצירת קשר
[טופס]
הפנינה של הים השחור
מסתבר שלגיאורגיה לקח 8 שנים בלבד לגדל את הפנינה של הים השחור ושמה בטומי.
מי שביקר בבטומי, בשנת 2012 לא יוכל להכיל את קצב גידול ופיתוח של עיר החוף היפיפייה ששמה ‘בטומי’.
עקב גידול משמעותי ואקספוננציאלי של תיירות בעיר חוף זו, סחפה אחריה את תשומת ליבם של משקיעים בכל קצוות הגלובוס ונראה כי כל פרויקט נדל”ן שקם בעיר זו, גרר אחריו שטף של תיירים ועוד פרויקטים של נדל”ן והתוצאה שנגלית מול עיניינו בימים אלה ממש היא לא פחות מתופעת טבע נדלנית המשתווה ל-“אש בשדה קוצים”.
המספרים לא משקרים
אם ניכנס לעובי הקורה וננסה להבין מדוע השקעת נדל”ן בבטומי “הפנינה של הים השחור” היא כה רווחית, משתלמת ובטוחה, עלינו להסתכל על המספרים כי המספרים…לא משקרים!
- 3,000,000 תיירים פקדו את בטומי ב-2019
- שכר דירה מובטח למספר שנים מיום קבלת המפתחות
- עלות השקעה לא הגיונית כשל-$29,000 בלבד!
- צפי עליית ערך הנכס כשל-19% בתוך שנה מיום קבלת המפתחות
נקודת זמן להשקעה הטובה ביותר
לפרויקט המודבר, בהשקעת הנדל”ן בבטומי גיאורגיה, סיום הבנייה עומד על דצמבר 2020 מה שהופך את כדאיות ההשקעה לנקודת הזינוק של יצירת תשואות ו-ROI מהנכס עומד על פחות משלושה חודשים ולכן המוני ישראלים נוהרים להשקיע בפרויקט השקעת הנדל”ן המדהימה בבטומי ולהשקיע בדירת סטודיו בעיר החוף היפה ביותר בים השחור!
קרוב לעין. קרוב ללב- המרחק שהופך את אפיק ההשקעה לכדאי עוד יותר
בטומי נמצאת במרחק טיסה של שעתיים מישראל ולכן, לצד כל היתרונות הכלכליים שצוינו לעיל, עכשיו, להבדיל אלף הבדלות מאפיקי השקעות נדל”ן בחו”ל אחרים, רחוקים ומרוחקים, אפיק השקעת נדל”ן בבטומי למשקיע הישראלי נמצא במרחק נגיעה…ממש מעבר לפינה.
עלות השקעה נמוך ופנומנלי שלא תמצאו בישראל
אם חבר היה אומר לכם שבעלות רכב חדש ממוצע תוכלו לרכוש דירת סטודיו על קו החוף בתל-אביב, רוב הסיכויים שהייתם מאשפזים אותו לאבחנה של 73 שעות באגף הסגור ב-‘אברבנאל’ אבל זו המציאות הקיימת בבטומי. בעלות מגוחכת של רכב ממוצע בישראל, אתם יכולים להיות בעלים של דירת סטודיו יוקרתית, בעיר החוף היפה ביותר ב-בים השחור וליהנות משכירות מובטחת למספר שנים מיום קבלת המפתחות ולהינות מצפי עליית ערך הנכס כשל-19% תוך שנה מיום קבלת המפתחות
חלון ההזדמנויות נסגר ב-דצמבר 2020. מי שמהסס, פשוטו כמשמעו…פיספס!
מי שיצא לו להשקיע בנדל”ן יודע זאת היטב שככל שמתקרבים ליום קבלת המפתחות, עלות ההשקעה נוסק לשחקים וחלון הזדמנויות ההשקה פוחתות בצורה דרסטית באופן יומיומי.
כשיש בפניכם הזדמנות השקעה נמוכה של-$29,000 ובעוד 3 חודשים אתם מקבלים את מפתחות הנכס לידכם, עד כמה קטן הוא חלון ההזדמנויות שלכם עכשיו?
לכן כדאי ואף רצוי לענות על מספר שאלות קצרות וענייניות, פחות מדקה של השקעה מזמנכם ולבדוק את התאמתכם לאפיק השקעה ששיגעה מדינה שלמה.
לשיחת ייעוץ ראשונית, ללא עלות עם [שם יזם] ולברר איך גם אתם יכולים לקחת חלק מאפיק ההשקעה שהמוני ישראלים כבר נהרו להשקיע, אתם מוזמנים להשאיר פרטים ליצירת קשר
[טופס]
**השארת פרטים ליצירת קשר אינה משריינת או מבטיחה מקום באפיק השקעת נדל”ן בבטומי גיאורגיה.
השינויים הבולטים של הרפורמה בביטוחי החיים
להשוות ״תפוחים ב-תפוחים״- הבעייתיות בהשוואת מחירים בין פוליסת ביטוח בריאות היה טמון בעובדה שאינן היו דומות אחת לשניה, הרי כמה פעמים יצא לכם לשמוע מפיו של סוכן הביטוח כשאתם מצביעים על פוליסת ביטוח מתחרה וזולה יותר..“כן אבל לפוליסת ביטוח שיש לך אתה מבוטח מפלישת חייזרים (או שקר כלשהו) ולהם..להם אין את הכיסוי הזה”.
מסיבה זו בלבד קשה היה למבוטח למצוא מחיר תחרותי לפוליסת ביטוח הבריאות שלו.
מהיום כל הביטוחים ״עברו יישור קו״ במרכיב העיקרי החשוב בהם וזה נושא של “ניתוחים”, מייעוץ פרה-ניתוח, כיסוי מלא השתלות…וכל שנותר לעשות זה למצוא את הפוליסה עם הכיסוי והמחיר המתאים ביותר בין החברות ולדעת שהכיסוי מול עלות, תואם בצורה מושלמת.
לצד כל הפוליסות החדשות מתעדכנות באופן אוטומטי כך שפוליסות שאינן יעילות “מפסידות” יוסרו ויוחלפו.
מחוייבים לעדכן את פוליסת ביטוח הבריאות מדי שנתיים- בעידן שקדם לרפורמה פוליסת הביטוח הייתה קבועה ולמרות כל מיני התפתחויות ושינויים טכנולוגיים כאלה ואחרים המשפיעים על הכיסויים הרלוונטיים הן במחירים שלהם, בעומקם וברוחבם. דבר לא היה נעשה והמחיר…נשאר כמו שהוא גבוה!
כיום לאחר הרפורמה פוליסות הביטוח מתעדכנות באופן אוטומטי מדי שנתיים, הן במחירן והן ביעילותן כגון רוחב ועומק כיסוי הפוליסה ואף לפליטתן החוצה עקב חוסר רלוונטיות ואתם נהנים מרפורמה ששמה ‘זכוכית מגדלת‘ עצומה על תפקוד פוליסות ביטוח הבריאות שלכם!
התחרות שלהם על הביטוח הבריאות שלכם- הרפורמה( משנת 2016) ועד היום, גרמה לחברות הביטוח להילחם בשיניים עבורכם מכיוון שביטוחי הבריאות עברו “יישור קו” במרכיב החשוב של ‘ניתוחים’ שצויין לעיל ובכך ‘לחשב מסלולש מחדש בכל נושא מלחמת הלקוחות ביניהן ואתם יוצאים מורווחים מכך.
משרד האוצר עשה את רוב העבודה הקשה ונלחם עבור כל אחד ואחת מאיתנו כדי שנוכל להנות בהוזלה משמעותית בפוליסת ביטוח הבריאות שלנו ולהתאים לעצמנו את כיסויי הביטוח המתאימים לאורח חיינו כך שכל שעלינו לעשות זה להשקיע דקה אחת מחיינו ולענות על מספר קטן של שאלות בסיסיות כי אחרי הכל…הרפורמה של משרד האוצר הביאה אותנו עד לבאר…כל שנותר לנו זה לשתות ממה!
מכיוון שניתן כיום להוזיל ולשפר את פוליסות ביטוחי הבריאות שלנו ולחסוך אלפי שקלים בשנה כבר בבדיקת הזכאות ניתן לענות על מספר שאלות קצרות וענייניות, פחות מ-60 שניות ולבדוק את זכאות להוזלה בביטוחי הבריאות והשאלה הראשונה היא:
מהו גילך?